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Von der Hausverwaltung zum Immobilien­management

Immobilienmanagement ist die gezielte Steuerung der Rentabilität einer Immobilie. Durch den persönlichen Einsatz unserer 27 Mitarbeiter und die Nutzung modernster Technik entlasten wir unsere Kunden vom administrativen Alltagsgeschäft - zielorientiert, transparent und kostenoptimiert.

Dem trägt auch unser Angebot an Service-Dienstleistungen für Eigentümer und Mieter Rechnung. Ob Einsparungen durch Rahmenverträge mit Energieversorgern oder unser Reparaturbutton für die schnelle, unkomplizierte Reparaturmeldung – die Zufriedenheit unserer Kunden und Mieter steht für uns im Vordergrund.

Mietobjekte, Eigentümergemeinschaften oder Immobilienportfolios – seit 50 Jahren begleiten wir unsere Kunden – partnerschaftlich, professionell und mit dem Focus auf Optimierung der Rendite Ihres Objekts. Und der Erfolg gibt uns recht: Mit einem Verwaltungsbestand von mehreren tausend Einheiten gehören wir zu den größten inhabergeführten Immobiliendienstleistern im Nordwesten Deutschlands.

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Meyerdierks Marktberichte

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Stimmungsbild Nadorster Strasse 142

Mietobjekte

Eigentümer entlasten – Mieterzufriedenheit schaffen

Unser Servicekonzept für die Verwaltung von Mietobjekten und Sondereigentum entlastet unsere Kunden gänzlich und gewährleistet die Zufriedenheit aller Bewohner der von uns verwalteten Häuser. Wir legen größten Wert auf die Erhaltung des Wohnwertes und erledigen umfassend alle anfallenden Tätigkeiten wie die Erstellung von Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sowie die Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen.

Gewerbeimmobilien verwalten wir mit dem Anspruch hoher Professionalität. Büros, Lager, Produktionsstätten managen wir mit dem Fokus auf der Optimierung der Rendite des Objekts.

Im Rahmen der Portfolioverwaltung handeln wir als Ihr Family Office und begleiten Sie in jeder Phase des Investments.

Wir unterstützen Sie bei der Suche geeigneter Mieter, prüfen die Bonität und sorgen für ein ausgewogenes Immobilienportfolio.

Stimmungsbild Eigentümergemeinschaften

Eigentümergemeinschaften

Mit Feingefühl - Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (WEG)

Die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfordert ein hohes Maß an administrativem Management und juristischen Kenntnissen sowie dem nötigen Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick.

Rund um die Uhr stehen wir mit allen Diensten für die Gemeinschaft bereit, gewährleisten die im Wohnungseigentumsgesetz definierten Ansprüche und legen unser Augenmerk auf die langfristige Wertentwicklung der Immobilie.

Unseren Kunden bieten wir vom kaufmännischen Management über das technische Gebäudemanagement bis hin zum operativen Immobilienmanagement alle Serviceleistungen aus einer Hand.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem geeigneten Mieter.

Referenzen

Stimmungsbild Bloherfelder Strasse 129

Wohn- und Geschäftshaus

Bloherfelder Straße

verwaltet seit 2008

7 Einheiten

Stimmungsbild Wilhelmshavener Heerstraße

Wohn- und Geschäftshaus

Wilhelmshavener-Heerstr.

verwaltet seit 2016

2 Einheiten

Stimmungsbild Etzhorner Weg 111

Wohngebäude

Etzhorner Weg

verwaltet seit 2008

2 Einheiten

Weitere Leistungen für Sie im Überblick

Verwaltung von Mietobjekten

  • Inkasso von Miet-und Nebenkosten

  • Eingangskontrolle und Mahnung

  • Zahlungskontrolle und Inkasso sonstiger Kosten und Leistungen

  • Verwaltung von Mietkautionen

  • kaufmännische Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen

  • Abwicklung von Versicherungsfällen

  • Rechnungskontrolle und Prüfung

  • Durchführung von Mieterhöhungen und Angleichung von Nebenkosten

  • Vertretung des Auftragsgebers in allen Angelegenheiten

  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Versicherern

  • Wahrnehmung aller Vermieterrechte

  • Abrechnung der Betriebskosten

  • Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hauswarten sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen, wie Mindestlohngesetz

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • regelmäßige Überwachung des Objektzustandes

  • Prüfung und Vergabe von Instandhaltungs-und Instandsetzungsarbeiten

  • Beschaffung von Gebrauchsgegenständen, Versorgungsgüter wie Heizmaterial

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Objektübergaben

  • Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hauswarten sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen, wie dem Mindestlohngesetz

  • Verhandlungen mit Versorgern über Bestkonditionen

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Verwaltung von Eigentümergemeinschaften

  • Aufstellung von Gesamt-und Einzelwirtschaftsplänen

  • Erstellung der Jahresabrechnung, Buch-und Rechnungsprüfung

  • Durchführung der Buch-und Rechnungsprüfung

  • Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder auf Treuhandkonten

  • Abschluss von Versicherungsverträgen etc. nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft

  • Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hauswarten sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen, wie Mindestlohngesetz

  • kaufmännische Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Ausführungen von Beschlüssen zu Instandhaltungen und Instandsetzungen

  • regelmäßige Überwachung des Objektzustandes

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Verhandlungen mit Versorgern über Bestkonditionen

  • Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Verwaltung von Sondereigentum

  • Inkasso von Miet-und Nebenkosten

  • Inkasso und Zahlung von sonstigen Kosten

  • Wahrnehmung von Vermieterrechten

  • Durchführung von Mieterhöhungen und Angleichung von Nebenkosten

  • Erstellung und Versand der Nebenkostenabrechnung

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Prüfung und Vergabe von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Durchführung von Objektübergaben

  • Vertretung des Eigentümers in Eigentümerversammlungen

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Portfoliomanagement

  • regelmäßige Gespräche über Zustand des Portfolios

  • Beratungen über Änderungen des Portfoliobestandes

  • Renditeberechnungen, Jahresprognosen für den Jahresabschluss

  • ggf. Bericht im Aufsichtsrat oder Beirat

  • ggf. Begleitung des Jahresabschlusses

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Inkasso von Miet-und Nebenkosten

  • Eingangskontrolle und Mahnung

  • Zahlungskontrolle und Inkasso sonstiger Kosten und Leistungen

  • Verwaltung von Mietkautionen

  • kaufmännische Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen

  • Abwicklung von Versicherungsfällen

  • Rechnungskontrolle und Prüfung

  • Durchführung von Mieterhöhungen und Angleichung von Nebenkosten

  • Vertretung des Auftragsgebers in allen Angelegenheiten

  • Schriftverkehr mit Mietern, Behörden und Versicherern

  • Wahrnehmung aller Vermieterrechte

  • Abrechnung der Betriebskosten

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • regelmäßige Überwachung des Objektzustandes

  • Prüfung und Vergabe von Instandhaltungs-und Instandsetzungsarbeiten

  • Beschaffung von Gebrauchsgegenständen, Versorgungsgütern wie Heizmaterial

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

  • Objektübergaben

  • Einstellung, Überwachung und Entlassung von Hauswarten sowie Abschluss erforderlicher Dienstverträge unter Beachtung der gesetzlichen Bestimmungen, wie Mindestlohngesetz

  • Verhandlungen mit Versorgungsträgern über Bestkonditionen

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Erstellung von Nebenkostenabrechnungen

Gerne übernehmen wir auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter, wenn Sie uns hierfür die benötigten Daten und Unterlagen zur Verfügung stellen.

Unsere verschiedenen Leistungspakete sind separat buchbar. Für ein individuelles Angebot nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.